На рынке капитала Узбекистана появился новый инструмент — ипотечные облигации. Первая биржевая сделка с такими ценными бумагами состоялась 8 июля 2026 года на Республиканской фондовой бирже «Тошкент».

Эмитентом облигаций выступило ООО «UMRC SPV», созданное при АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана». Это первый выпуск обеспеченных ипотекой ценных бумаг в истории рынка капитала страны.

Размещение проводится в рамках указа президента от 21 февраля 2025 года № УП-26 «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию рынка жилья и ипотеки». Документ предусматривает пилотный выпуск ипотечных облигаций на общую сумму 200 млрд сумов.

Облигации обеспечены пулом ипотечных кредитов коммерческих банков. Их размещение и дальнейшее обращение предусмотрены через Республиканскую фондовую биржу «Тошкент».

На первом этапе проекта 8 июля 2026 года была проведена сделка по размещению ипотечных облигаций на сумму 40,56 млрд сумов. Размещение прошло посредством закрытой подписки с участием АКБ «Xalq banki».

Сделка стала практическим стартом обращения ипотечных облигаций на биржевом рынке Узбекистана. Новый инструмент должен расширить возможности рынка капитала и создать дополнительный механизм финансирования ипотечного сектора.