Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) опубликовал отчет о динамике рынка недвижимости Узбекистана за первое полугодие 2025 года. Согласно данным, с января по июнь было зарегистрировано 136,5 тыс. сделок купли-продажи — на 10,6% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Только в июне объем сделок составил 21 тыс., увеличившись на 3,7% в годовом выражении.

Региональная динамика
Наиболее активный рост количества сделок зафиксирован в Джизакской (+29,9%), Навоийской (+18,3%) и Сурхандарьинской (+17,7%) областях. В то же время в Ташкентской области объем операций сократился на 2,6%.

Цены на вторичное жилье
Средняя рыночная стоимость на вторичном рынке выросла на 0,3% по сравнению с маем. В годовом выражении — на 1,8%. Лидерами по росту цен остаются Джизакская (+11,7%), Сурхандарьинская (+10,9%) и Хорезмская (+7,3%) области, а также Каракалпакстан (+9,3%). Это свидетельствует о сохранении спроса на жилье вне столицы.

Ташкент: умеренное снижение цен
В Ташкенте, напротив, наблюдается снижение средней стоимости жилья: «вторичка» подешевела на 4,8% за год, новостройки — на 1,6%. Самое заметное падение цен на вторичном рынке зафиксировано в Мирзо-Улугбекском (-7,6%), Яшнабадском (-7,3%) и Чиланзарском (-6,9%) районах. В сегменте первичного жилья лидируют Учтепинский (-9,7%) и Юнусабадский (-8,8%) районы.

Рынок аренды демонстрирует стабильность
Арендные ставки в Ташкенте в июне остались на уровне $8,1 за кв. м. Самые дорогие районы — Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где средняя ставка достигает $10,3. В годовом выражении средняя стоимость аренды снизилась на 2,6%, больше всего — в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.