На втором пленарном заседании Сената был рассмотрен и одобрен закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с дальнейшим развитием рынка ипотечного кредитования». Документ направлен на упрощение и модернизацию процедур, связанных с оформлением ипотечных закладных и их передачей третьим лицам.

Электронные закладные: цифровая трансформация ипотечного рынка

Согласно новому закону, вносятся изменения в законы «Об ипотеке», «О рынке ценных бумаг» и «О неплатежеспособности». Это позволит усовершенствовать процессы регистрации и передачи ипотечных закладных.

Одним из главных нововведений станет возможность оформления закладных в онлайн-режиме или через центры государственных услуг. Внедрение электронной закладной сократит необходимость личного участия сторон в процессе и устранит требование непосредственного обращения в кадастровые органы.

Такой подход позволит сэкономить время, сократить расходы и устранить трудности, которые возникают при увеличении объема закладных.

Расширение возможностей для рефинансирования

Закон также предусматривает механизм, направленный на привлечение дополнительных средств для организаций, занимающихся рефинансированием ипотеки. Теперь такие компании смогут выпускать облигации, стоимость которых превышает размер их собственного капитала.

Этот шаг откроет новые возможности для привлечения капитала с финансовых рынков, что укрепит рыночную систему ипотечного кредитования и обеспечит банкам доступ к более значительным ресурсам для финансирования новых кредитов.

Новые горизонты для ипотечного рынка

Сенаторы отметили, что принятый закон создаст условия для дальнейшего развития рынка ипотечных закладных и рефинансирования кредитов. Это позволит:

Ускорить и упростить процедуры оформления залогов,

Расширить инструменты привлечения капитала,

Укрепить рыночную инфраструктуру ипотечного кредитования.

Принятие этого закона демонстрирует стремление Узбекистана к созданию современной, эффективной системы ипотечного финансирования, которая соответствует международным стандартам и способствует развитию экономики.