В последние месяцы наметилась общемировая тенденция на ужесточение требований к участникам официальных программ «Гражданство за инвестиции» и повышению планки минимальной суммы. В частности, в марте 2024 года четыре страны Карибского бассейна подписали Меморандум, согласно которому хотят сообща поднять сумму со USD 100 000 (в некоторых странах) до USD 200 000 не позднее 30 июня 2024 года. Отмечу, что именно Карибские паспорта уже несколько десятилетий остаются «классикой» индустрии.
Так как эти государства имеют колониальное прошлое и являются членами Содружества Наций, то их граждане (кроме Доминики) могут без визы посещать Великобританию и оставаться там до 180 дней (непрерывно).
А также с Карибским паспортом можно посещать страны Шенгена (90 дней каждые полгода) без оформления визы. Эта привилегия в сочетании с удаленным оформлением является ключевым преимуществом Карибских программ. Именно под давлением ЕС, и вводятся сейчас новые требования к кандидатам на паспорт, чтобы сохранить право безвиза. Итак, Антигуа, и Барбуда, Гренада, Доминика, Сент-Китс и Невис решили выступить единым фронтом и заверить международное сообщество в том, что они, как страны-члены OECS (Организация Восточно-карибских государств), имеющие программы инвестиционного гражданства, будут полностью прозрачно вести дела. Хотя стоит отметить, что эти программы остаются эталоном в отношении качества due diligence и всей процедуры. Компания Apex Capital Partners является лицензированным агентом всех программ инвестиционного гражданства с действующими офисами на Карибах. Отметим, что за годы работы через нас прошли тысячи заявок, и сейчас несмотря на то, что Карибы временно приостановили прием заявок от граждан РФ и РБ (вне зависимости от наличия у кандидатов любых других гражданств), интерес к этим программам не ослабевает. В том числе и от граждан Союзных республик.
Вместе с этим высокую динамику сохраняет и рынок программ «ВНЖ за инвестиции» европейских стран. Отмечу самые популярные направления, где можно получить так называемую «Золотую визу», то есть вид на жительство, который не требует от инвестора проживания в стране, но дает право путешествовать по зоне Шенгена (90 дней каждые полгода). Начнем с Португалии. Под давлением местной оппозиции недвижимость, как опция была исключена из программы. Теперь самой актуальной остается инвестиция в авторизованный фонд. А главный бонус – с момента подачи заявки на эту «Золотую визу» начинается «набор» необходимого времени до подачи на гражданство. Поправки в закон о натурализации были согласованы в начале 2024 года. Вот эта возможность получить гражданство европейской страны без фактического проживания в ней –главная особенность программы Португалии.
Особенное внимание всегда было к испанской «Золотой визе». Но вот в апреле 2024 года испанский премьер Педро Санчес завил о намерениях закрыть программу. Пока он высказался только об опции, связанной с недвижимостью, обосновывая закрытие прежде всего стремлением обуздать спекуляции на рынке домов и квартир. 94 из 100 виз, полученных по этой процедуре, связаны с покупкой недвижимости в крупных городах вроде Барселоны, Мадрида, Малаги или Валенсии, где рынок и так перегрет.
Таким образом, ВНЖ Греции для инвесторов фактически остается единственной возможностью получить «Золотую визу» в Европе за покупку недвижимости. Но стоит поторопиться, так как уже принято и опубликовано решение о повышении требований к стоимости объектов. Однако можно успеть подать заявку на старых условиях до окончания льготного периода – до 30 августа 2024 года. А именно приобрести недвижимость от €250 000, причем в такой премиальной локации как пригород Афин. Многие инвесторы сейчас оформляют через Apex Capital Partners участие в данной программе, лучшие предложения «уходят» быстро на высоком спросе.
Подводя итоги, отмечу, что рынок инвестиционного гражданства и ВНЖ сейчас переживает бум реформ и изменений, разобраться в которых, учитывая количество ошибочной информации в открытом доступе бывает очень непросто. Если вы решили принять участие, то доверяйте только тем компаниям, которые давно работают на рынке и смогут предоставить лицензии и прочие свидетельства того, что они работают с властями учредителей программ напрямую. Именно такой компанией является Apex Capital Partners. Вот уже более 32 года нам доверяют как клиенты, так и представители государственных инстанций, куда подаются документы.
Новости Финтеха, ритейла и e-commerce в Центральной Азии